Главная / Блог / Загородная недвижимость. Как оформить право собственности по закону?

Загородная недвижимость. Как оформить право собственности по закону?

Июл, 2020
Оформляем документы на загородный дом
загородная недвижимость

Дачная амнистия была утверждена в 2019 г. и будет действовать до 1 марта 2021 года. В данной статье мы расскажем как именно провести регистрацию своих прав на дачный или садовый дом.

Обращаем внимание: от предыдущей амнистии новая отличается тем, что касается исключительно недвижимости, которая возведена на землях для ведения садоводства или дачного строительства.


Как должны действовать правообладатели участков, чтобы построить здание?

  1. Им нужно представить документ на земельный участок, а также технический план на строение.
  2. Подготовкой техплана занимается кадастровый инженер. К нему и нужно обратиться с заявлением.
  3. Собственники имеют право подавать документы для регистрации в Росреестр любым из перечисленных способов: принести лично в МФЦ, направить ценным письмом или передать в электронном варианте.
  4. За проведение регистрационных действий нужно оплатить государственную пошлину – 350 рублей.

Помните!
Жилые дома, кстати, как и садовые, должны отвечать предельным нормативным строительным параметрам, которые законодательно утверждены соответствующими актами о землепользовании.

Так же необходимо учесть, что земельные участки с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», а также «для ведения личного подсобного хозяйства» не попадают под действие дачной амнистии. Если ваш участок имеет вид разрешенного использования «ИЖС» или «ЛПХ», то перед строительством дома необходимо получить согласование от местной администрации. (Уведомление о соответствии параметров планируемого строительства).

Порядок оформления жилого дома на участке ИЖС или ЛПХ:

  • Направить извещение в местную администрацию о том, что планируются строительные работы, подробно описав параметры объекта.
  • Когда постройка будет возведена, следует сообщить об этом факте, предоставив техплан строения.
  • После получения Уведомления о соответствии, необходимо обратиться в Росреестр для постановки недвижимости на учет, для оформления на такой объект права собственности.

Такой порядок действий прописан в статье 51.1 Градостроительного кодекса РФ. В законе указано, что документы подаются в бумажном варианте лично в государственный орган или через МФЦ. Также, можно отправить пакет документов по обычной почте, заказав уведомление об их вручении.

Кстати!
Центральное Кадастровое Бюро оказывает услуги по регистрации жилых и садовых домов «под ключ». Мы готовы взять на себя всю волокиту по согласованию строительства и регистрации прав собственности. А готовые документы доставим вам домой.

Хорошая новость: дачной амнистией продлен срок бесплатной льготной передачи огородов и садовых участков, что находятся в собственности товариществ некоммерческого типа. Окончательная дата – май месяц 2022 г. Каждый член такой организации может купить себе земельный участок, обратившись в мэрию с заявлением, предоставив протокол собрания членов объединения и схему расположения участка на общем плане. После 01.05.2022 г. такая сделка станет возможной исключительно после прохождения торгов.

Важно!
Органы власти обязаны информировать население, если правила застройки на участках будут меняться. То есть, мэрия должна проводить просветительскую работу, ибо разобраться во всех аспектах нововведений самостоятельно дачнику очень трудно, а порой, просто невозможно.

Что касается предыдущей дачной амнистии, то она действовала в рамках 2006 – марта 2019 г. В указанный период зарегистрировано почти 13 миллионов домов, участков земли и прочего недвижимого имущества.

Подписывайтесь на нашу рассылку
Два раза в месяц мы будем присылать вам интересные статьи. В любой момент вы сможете легко отписаться от нее.
Нажимая кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных.
Читайте также
дачная амнистия в 2020 году миниатюра
Дачная амнистия в 2020 году
Май, 2020

В 2019 году на территории РФ была продлена так называемая дачная амнистия. Упрощенные правила регистрации садовых и дачных домов скоро […]

Читать полностью...
Уведомление на строительство – новый документ с 2018 года
Как зарегистрировать дом по новым правилам с 2018 года ?
Окт, 2018

3 августа 2018 года Госдума приняла несколько федеральных законов, изменивших порядок оформления недвижимости. ФЗ №340 от 03.08.2018 года «О внесении […]

Читать полностью...
перевод садового дома в жилой
Как перевести дом из садового в жилой
Апр, 2020

В последнее время владельцы загородной недвижимости все чаще поднимают проблему, что строения на их садовых и дачных территориях к жилому […]

Читать полностью...
оформить снос здания
Как правильно оформить снос зданий и строений
Апр, 2020

Если вы собственник недвижимости и приняли решение о сносе дома или других строений на вашем участке, вам нужно учесть, что […]

Читать полностью...
присвоить адрес дому
Как присвоить адрес жилому дому и земельному участку?
Янв, 2020

Давайте представим такую ситуацию. Вы недавно построили частный дом, а теперь задумались, как получить адрес для вашего нового объекта недвижимости? […]

Читать полностью...
какие строения регистрировать фото записи
Какие строения регистрировать, а какие нет: 35 фото-примеров
Авг, 2019

В прошлом году мы уже писали о том, какие строения регистрировать нужно, а какие нет.

Читать полностью...
У вас нашли самострой, как его узаконить
Как узаконить самовольную постройку?
Апр, 2018

Что такое самострой ? Чем грозит нежелание регистрировать дом? В каких случаях здание не регистрируют? Как находят незаконные постройки? Что […]

Читать полностью...
привязка строений к земле миниатюра
Привязка дома к земле. Разбираем нюансы
Апр, 2020

Являетесь владельцем гаража, коттеджа, других видов построек? Сегодня очень важно, чтобы такое имущество было привязано в реестре недвижимости к участку […]

Читать полностью...