Главная / Блог / За изъятие домов и участков в Новой Москве будет выплачиваться их рыночная стоимость

За изъятие домов и участков в Новой Москве будет выплачиваться их рыночная стоимость

Фев, 2020
Новое в законодательстве об изъятии недвижимости
изъятие домов в Новой Москве по рыночной стоимости

В канун 2020 года вступил в силу федеральный закон, по которому в случае принудительного изъятия недвижимости собственники смогут получить компенсацию. То есть, если земля потребуется для нужд государства, хозяин участка или правообладатель получит за нее сумму, рассчитанную по рыночной цене.

Бывший руководитель Росреестра, а сегодня заместить председателя правительства РФ Виктория Абрамченко, указала, что теперь стоимость будет браться на день, который предшествует принятию решения об отчуждении. Раньше отправной точкой служил день накануне утверждения пакета документов по планировке территории.

Обратите внимание!
Теперь будет выплачиваться реальная стоимость. А по старому закону утверждение проекта по планировке и изъятие недвижимости могло быть разделено несколькими годами. За это время цена на имущество, как правило, существенно вырастала. Этот факт не учитывался.

Кроме того, при обсуждении нового закона в социальных сетях, появился вопрос, затронет ли  он частных собственников. Так вот, стало ясно, что положения Закона распространяются на собственников частной недвижимости. Если раньше изменения рыночной стоимости недвижимости при таких сделках не учитывались, то по новому законодательству этот изъян упразднен. Действующая редакция позволяет определять стоимость недвижимости, которая изымается, в общем порядке в соответствии с Земельным кодексом.


Положительные изменения

Новый закон гарантирует получение собственниками равноценного и справедливого возмещения в размере рыночной стоимости.
Цена объектов, что изымаются для нужд муниципалитета или государства, формируется в соответствии с Земельным кодексом.

Выполняя поручение Президента РФ, установлен переходный период до 01.01.2022 г. В это время действие некоторых положений нового закона приостанавливается. Это касается установления зон с особым положением. На таких территориях запрещено сносить капитальные объекты.

Итак, новые положения закона позволяют избежать сноса зданий, защищают права собственников, дают им дополнительные гарантии на недвижимость, что оказалась в санитарно-защищенных, охранных и других территориях с особыми условиями.

Подписывайтесь на нашу рассылку
Два раза в месяц мы будем присылать вам интересные статьи. В любой момент вы сможете легко отписаться от нее.
Нажимая кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных.
Читайте также
В Подмосковье продолжает работу проект по выявлению и вовлечению в налоговый оборот незарегистрированных загородных построек
В Подмосковье ведут борьбу с самостроями
Май, 2018

Узнать статус своего имущества можно в специальном реестре. В Подмосковье  продолжает работу проект по выявлению и вовлечению в налоговый оборот […]

Читать полностью...
Зачем уточнять границы и площадь земельного участка? Как это сделать?
Мар, 2018

Вы являетесь счастливым обладателем земельного участка и имеете на руках свидетельство о праве собственности и выписку из ЕГРН? К сожалению, […]

Читать полностью...
садовые дома материнский капитал миниатюра
Использование материнского капитала расширено на садовые дома
Янв, 2020

Уже состоялось первое чтение законопроекта, который разрешает использование средств материнского капитала на постройку жилого дома на территории садоводческих товариществ. Скоро […]

Читать полностью...
кадастровый инженер
Кадастровый инженер. Кто он на самом деле?
Фев, 2020

Действующим законодательством предусмотрено, что акты обследования, технические и межевые планы составляет кадастровый инженер, так как он является техническим специалистом. Но, […]

Читать полностью...
Как снять с кадастрового учета объект недвижимости ?
Май, 2018

Если вы владеете на территории России участком земли, загородным домом, квартирой, сараем, гаражом, складом и пр., вы обязаны зарегистрировать этот […]

Читать полностью...
У вас нашли самострой, как его узаконить
Как узаконить самовольную постройку?
Апр, 2018

Что такое самострой ? Чем грозит нежелание регистрировать дом? В каких случаях здание не регистрируют? Как находят незаконные постройки? Что […]

Читать полностью...
Инструкция по регистрации строений в Московской области
Какие строения нужно регистрировать
Май, 2018

У заказчиков нашего кадастрового бюро часто возникает вопрос: какие строения на их земельном участке подлежат регистрации, а какие регистрировать не […]

Читать полностью...
какие строения регистрировать фото записи
Какие строения регистрировать, а какие нет: 35 фото-примеров
Авг, 2019

В прошлом году мы уже писали о том, какие строения регистрировать нужно, а какие нет.

Читать полностью...