Главная / Блог / За изъятие домов и участков в Новой Москве будет выплачиваться их рыночная стоимость

За изъятие домов и участков в Новой Москве будет выплачиваться их рыночная стоимость

Фев, 2020
Новое в законодательстве об изъятии недвижимости
изъятие домов в Новой Москве по рыночной стоимости

В канун 2020 года вступил в силу федеральный закон, по которому в случае принудительного изъятия недвижимости собственники смогут получить компенсацию. То есть, если земля потребуется для нужд государства, хозяин участка или правообладатель получит за нее сумму, рассчитанную по рыночной цене.

Бывший руководитель Росреестра, а сегодня заместить председателя правительства РФ Виктория Абрамченко, указала, что теперь стоимость будет браться на день, который предшествует принятию решения об отчуждении. Раньше отправной точкой служил день накануне утверждения пакета документов по планировке территории.

Обратите внимание!
Теперь будет выплачиваться реальная стоимость. А по старому закону утверждение проекта по планировке и изъятие недвижимости могло быть разделено несколькими годами. За это время цена на имущество, как правило, существенно вырастала. Этот факт не учитывался.

Кроме того, при обсуждении нового закона в социальных сетях, появился вопрос, затронет ли  он частных собственников. Так вот, стало ясно, что положения Закона распространяются на собственников частной недвижимости. Если раньше изменения рыночной стоимости недвижимости при таких сделках не учитывались, то по новому законодательству этот изъян упразднен. Действующая редакция позволяет определять стоимость недвижимости, которая изымается, в общем порядке в соответствии с Земельным кодексом.


Положительные изменения

Новый закон гарантирует получение собственниками равноценного и справедливого возмещения в размере рыночной стоимости.
Цена объектов, что изымаются для нужд муниципалитета или государства, формируется в соответствии с Земельным кодексом.

Выполняя поручение Президента РФ, установлен переходный период до 01.01.2022 г. В это время действие некоторых положений нового закона приостанавливается. Это касается установления зон с особым положением. На таких территориях запрещено сносить капитальные объекты.

Итак, новые положения закона позволяют избежать сноса зданий, защищают права собственников, дают им дополнительные гарантии на недвижимость, что оказалась в санитарно-защищенных, охранных и других территориях с особыми условиями.

Читайте также
Что такое кадастровый учет и зачем он нужен
Что такое кадастровый учет и зачем он нужен?
Фев, 2018
Александр Кириллов

Любой объект недвижимости в представлении государства уникален. Поэтому оно ведет строгий учет всех разноплановых объектов. Существующий элемент недвижимости, земельный или […]

Читать полностью...
Кадастровый учет гаража, гаражного бокса, машиноместа
Фев, 2018
Александр Кириллов

Любой отдельно стоящий или распложённый в кооперативном комплексе гараж капитального типа считается объектом личного недвижимого имущества. Поэтому на данный вид […]

Читать полностью...
Категории земель и виды разрешенного использования
Категории земель и виды разрешенного использования
Мар, 2018
Екатерина Никулина

Для того, чтобы государство могло отслеживать состояние отечественных ресурсов, Земельный кодекс РФ классифицирует все существующие земли на категории земель и виды […]

Читать полностью...
Самозахват земли: как оформить прирезку к участку в собственность
Мар, 2018
Екатерина Никулина

Мы обсудим процедуру оформления участка, который относится к землям поселений — деревень, ПГТ и сел. О землях садовых товариществ и […]

Читать полностью...
Зачем уточнять границы и площадь земельного участка? Как это сделать?
Мар, 2018
Екатерина Никулина

Вы являетесь счастливым обладателем земельного участка и имеете на руках свидетельство о праве собственности и выписку из ЕГРН? К сожалению, […]

Читать полностью...
Вместо кадастрового паспорта – новая выписка из ЕГРН
Апр, 2018

Каждый владелец квартиры, дома, земельного участка и другой недвижимости должен иметь соответствующие документы, подтверждающие права на данные объекты. Без них […]

Читать полностью...
Лесная амнистия. Что делать если участок попал на земли лесного фонда
Лесная амнистия. Что делать, если участок попал на земли лесного фонда?
Апр, 2018

В Центральное кадастровое бюро обратилась москвичка. Женщина владеет дачей, которая граничит с кромкой леса. Она хотела продать свои сотки,

Читать полностью...
Земельный налог в 2018 году. Льготы для пенсионеров.
Земельный налог в 2018 году. Льготы для пенсионеров.
Апр, 2018

Законодательство РФ предусматривает не только обязанности со стороны граждан, такие как уплата налогов, но и большое количество прав, в том […]

Читать полностью...