Выкуп участков ИЖС за 40% их кадастровой стоимости

Московская Государственная Дума одобрила законопроект, по которому есть возможность установить льготную цену на те участки, где имеются объекты капитального строительства, что находятся в собственности. В комитете экономической политики и земельно-имущественных отношений Правительства Москвы согласны с принятым законодательным актом. Теперь закон предоставляет право собственникам объектов капстроительства приобретать землю за 40% их кадастровой стоимости.

В. Ефимов, занимающий пост заместителя Мэра Москвы, об этом заявил публично.

Обратите внимание!
Новый законопроект утвердил, что льготная ставка при выкупе участка применяется, когда на нем имеются объекты капстроительства. К тому же они должны находиться в собственности покупателя.

На таком участке разрешено возводить жилье, вести подсобное личное хозяйство, садить деревья и кусты, заниматься выращиванием ягод. Заместитель мэра отметил, что сегодня в столице закреплено за горожанами более 270 га земли для постройки своего жилья и ведения хозяйства. Все участки куплены по цене, размер которой равен стоимости кадастровой оценки. Новый же закон позволит:

• при такой покупке сохранить семейный бюджет;
• улучшит и упростит процедуру оформления сделки;

Это сделает городские земли более доступными простым гражданам, активизирует спрос на участки среди жителей столицы.

От этого так же вырастет доходная часть городского бюджета, так как увеличатся поступления в казну от продажи земли и налогов. Министр Правительства столицы М. Гаман сообщил, что число подписанных договоров аренды сегодня превышает 1 500. По их условиям участки предоставлены для индивидуального жилищного строительства. Министр отмечает, что большинство площадей, предоставленных в аренду, располагаются в Новой Москве. Объекты находятся в удобных местах, пользователей привлекает их арендная стоимость. Участки площадью в 0,1 га обходятся пользователям в 2,7 тысячи рублей за 12 месяцев. Что касается выкупа земли, то пока такие сделки популярными назвать нельзя. Прошлогодняя статистика показывает, что подписано только 19 договоров, общая площадь участков составляет чуть больше 190 соток. Ожидается, что новый закон позволит увеличить спрос среди физических лиц на покупку земли. Кроме того, права столичных жителей расширятся. Москвичи смогут продавать участки и передавать их по наследству.

Этот вопрос проанализировали в комиссии по градостроительству. Ее председатель Е. Николаева уверена, что льготная стоимость участков установлена своевременно. Эта инициатива сегодня очень важна. Закон позволит уровнять шансы публичных и частных интересов. Такое решение сделает участки более доступными, оптимизирует денежную нагрузку на жителей столицы, повысит степень их доверия к государству.