Главная / Блог / Топографическая съемка: как это делаем мы

Топографическая съемка: как это делаем мы

Мар, 2019
Топосъемка участка в Москве и Московской области: этапы работ и оборудование
Топосъемка участка в Москве и Московской области
Топографическая съемка – это комплекс инженерно-геодезических работ, выполняемых с целью создания планов и карт, необходимых для подробного отображения точной и актуальной информации о:

  • рельефе местности;
  • наземных и подземных строениях и сооружениях, находящихся на местности;
  • зелёных насаждениях;
  • объектах коммуникаций (вода, газ, связь, электричество, канализация).

Для чего делают топосъемку земельного участка ?

Составление подробного плана местности требуется для самых разных землеустроительных нужд, а также для благоустройства территории.

Топосъемку применяют:

  • при утверждении генерального плана застройки, градостроительного плана и генплана участка;
  • при получении разрешения на строительство (для коммерческих организаций);
  • для составления вертикальной планировки участка;
  • при выполнении ландшафтных и других работ по благоустройству территории;
  • в случае проведения землеустроительной экспертизы;
  • для проектирования и проведения на объект коммуникаций;
  • при реконструкции зданий, сооружений и коммуникаций;
  • чтобы оформить «прирезку» к участку или купить муниципальную землю.

Геодезическая съемка является основой любого строительства, поэтому обязательно потребуется в том случае, если вы решили построить дом.

Этапы топосъемки участка

  1. «Подготовительный» этап: включает в себя сбор и оформление предварительных документов, составляется техническое задание;
  2. «Полевой» этап: выезд специалистов на местность, проведение топографо-геодезических измерений и непосредственно топосъемки участка);
  3. «Камеральный» этап: составляется топографический план и оформляются все документы, согласно техническому заданию. Полученный пакет документов передается заказчику в бумажном или электронном виде.

Срок действия топографической съемки — 2 года (согласно п. 5.60 СП 11-104-97 «Инженерно-геодезические изыскания для строительства»).

По завершении геодезических работ Вы получаете профессиональное картографическое изображение объекта – топографический план.

На нем с использованием стандартных символов и обозначений отражаются все элементы построек, растительности, подземных коммуникаций и рельефа, физически присутствовавших на участке на момент съемки.

Топографический план участка «Горки-2»
Топографический план участка «Горки-2»

Масштабы геодезической съемки

В зависимости от целей съемка может быть проведена в масштабах разной степени укрупненности. Для проектирования наиболее распространен масштаб 1:500 с полуметровой высотой сечения рельефа. Если цель топографической съемки – ландшафтный дизайн, то используется крупномасштабное планирование 1:100 или 1:200 с 25-сантиметровой высотой сечения.

Выбор масштаба, координатной сетки и уровень отражения рельефа устанавливается на стадии разработки технического задания.

Какие документы нужны для проведения топографической съемки ?

Перечень документов для оформления заказа на подготовку топографической съёмки земельного участка следующий:

  • Техническое задание от заказчика с описанием необходимых работ.
  • Правоустанавливающие документы на землю и строения всех совладельцев.
  • Копии основных разворотов паспорта — для физических лиц.
  • Копии учредительных документов — для юридических лиц.
  • Техпаспорт (при наличии).
  • Доверенность — в случае оформления заказа через представителя.

Можно ли сделать топосъемку самому ?

Проведение инженерно-геодезических работ требует профессиональных навыков и специального образования. Провести измерения и составить необходимые документы может только кадастровый инженер или геодезист, имеющий аттестат.

Кроме того, для работы требуется высокоточное измерительное оборудование (электронные тахеометры, GPS-оборудование, квадракоптеры и т.д.). Все измерения должны осуществляться в соответствии с нормами, установленными законодательством.

В некоторых случаях собственник сам может выполнить ряд работ по обустройству территории. Например, составить чертеж и распланировать участок перед последующим строительством дома. Об этом мы писали ранее, рекомендуем ознакомиться https://prokadastr.com/planirovka-uchastka-pered-stroitelstvom/.  Но в случае топосъемки — мы не советуем Вам проводить ее самостоятельно.  Не берите на себя этот трудоемкий процесс, землеустроительные работы такого уровня должны выполнять только профессионалы.

Оборудование и опыт

Как мы и писали выше, для проведения геодезической и топографической съемок нужно специализированное оборудование. От качества используемых приборов зависит точность и качество выполненных работ.

Инженеры Центрального кадастрового бюро в полевых условиях
Инженеры Центрального кадастрового бюро в полевых условиях

В нашей компании для измерений используют оборудование швейцарской компании Leica Geosystems. Она является мировым лидером в разработке технологий и производстве геодезических приборов вот уже 200 лет.

Каким именно оборудованием мы пользуемся ?

  • Тахеометр Leica TS02 — лазерный дальномер. Его важными преимуществами является универсальность, высокая точность измерений и широкий диапазон рабочих температур — от -35°C до +50°C.
  • GPS-приемники Leica GS08 Plus и GS16. Такие приборы находят сигналы в самых сложных условиях и адаптируются к различным условиям окружающей среды. Автоматически определяют, какие сигналы нужно использовать, а какие игнорировать. Благодаря этому достигается максимальная точность.
  • Трассоискатель Ridgid SR-20 Seek Tech. Необходимый инструмент при проведении работ, связанных с обслуживанием подземных коммуникаций.

Наши инженеры имеют опыт более 15 лет и навыки работы со сложным измерительным оборудованием. Именно опыт и качество дают правильный и быстрый результат. Вот почему Вы смело можете обращаться к нам для проведения съемок любой сложности.

Стоимость и срок выполнения топографической съемки и других геодезических работ зависят от объема и сложности поставленных задач и высчитываются индивидуально в каждом отдельном случае.

Хотите узнать точную стоимость и сроки работ – свяжитесь с нашими специалистами. Для этого оставьте заявку по телефону +7 (499) 350-80-89 или заполните форму обратной связи.

Подписывайтесь на нашу рассылку
Два раза в месяц мы будем присылать вам интересные статьи. В любой момент вы сможете легко отписаться от нее.
Нажимая кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных.
Читайте также
Почему без проведения геодезических работ невозможно построить объект
Геодезические работы и их применение в строительстве
Ноя, 2018

Одной из сфер применения результатов геодезических работ является строительство. Промышленные, гражданские объекты, административные сооружения, частные дома – ни один строительный […]

Читать полностью...
Дачная амнистия довольные садоводы
Дачная амнистия 2019
Авг, 2019

2 августа 2019 года вступил в силу Федеральный Закон № 267-ФЗ, который официально вернул действие так называемой «дачной амнистии». Сегодня […]

Читать полностью...
Зачем уточнять границы и площадь земельного участка? Как это сделать?
Мар, 2018

Вы являетесь счастливым обладателем земельного участка и имеете на руках свидетельство о праве собственности и выписку из ЕГРН? К сожалению, […]

Читать полностью...
кадастровый инженер
Кадастровый инженер. Кто он на самом деле?
Фев, 2020

Действующим законодательством предусмотрено, что акты обследования, технические и межевые планы составляет кадастровый инженер, так как он является техническим специалистом. Но, […]

Читать полностью...
В Подмосковье начали создавать единую базу проблемных ЖК и ненадежных застройщиков
Как найти НАДЕЖНОГО ЗАСТРОЙЩИКА ?
Мар, 2019

Совместный проект по проверке надежности застройщиков запустил в этом году сервис ЦИАН и Главгосстройнадзор по Московской области. Покупатели новостроек смогут […]

Читать полностью...
оформить снос здания
Как правильно оформить снос зданий и строений
Апр, 2020

Если вы собственник недвижимости и приняли решение о сносе дома или других строений на вашем участке, вам нужно учесть, что […]

Читать полностью...
Уточнение границ. Как решить земельный спор
Как решить земельный спор по границе участка?
Апр, 2019

Для того, чтобы беспрекословно владеть участком, необходимо с точностью знать, где пролегают его границы. Участок может быть зарегистрирован и поставлен […]

Читать полностью...
Планировка участка основные правила
Планировка участка перед строительством дома: нюансы, чертеж и нормативы
Ноя, 2018

Прежде, чем строить дом, нужно правильно распланировать участок. Планировка участка — обязательный этап подготовки будущего строительства. Во-первых, она необходима для […]

Читать полностью...