Технический план для регистрации договора аренды

На сегодня если вы сдаете/снимаете недвижимость на срок более 1 года, то договор аренды подлежит обязательной государственной регистрации. Среди документов, которые для этого необходимы – технический план арендуемого помещения. Если все здание арендуется целиком, или в аренду сдается его часть, уже имеющая свой кадастровый номер, то каких-либо новых документов владельцу не понадобится – только уже имеющийся кадастровый паспорт здания или его части. Однако если речь идет об аренде части здания, которая не выделялась как отдельный объект и не вносилась в кадастр, то начинать придется с оформления кадастрового паспорта на сдаваемую в аренду недвижимость. Для этого необходимо, чтобы лицензированный кадастровый инженер подготовил техпаспорт этой части здания, на основании которого данное имущество будет зарегистрировано в едином госреестре прав.

При выполнении этой процедуры лучше заранее определиться: возможно ли в будущем дальнейшее уменьшение сдаваемых в аренду площадей. Если это так, то лучше сразу присвоить отдельные кадастровые номера всем возможным объектам аренды.