Главная / Блог / Причины отказа при переводе садового дома в жилой

Причины отказа при переводе садового дома в жилой

Сен, 2020
5 основных причин для при переводе садового дома в жилой
причины для отказа перевода садового дома в жилой мин

Каковы же самые частые причины, по которым собственники недвижимости получают отказ? В первую очередь это проблемы с документами, отсутствие информации о садовом домике в государственном реестре и неудовлетворительное техническое состояние здания.

Отсутствие информации в государственном реестре

Перевод не состоится, если сведения о доме не включены Единый Государственный Реестр Недвижимости. Незарегистрированные объекты не подлежат переводу. Кроме того, когда самим заявителем не была представлена правоустанавливающая документация на дом, перевод не состоится. Местные власти в таких случаях должны донести до заявителя факт отсутствия такой информации и дать возможность предоставить документы, которых недостает. На это предоставляется не более 15-ти суток.

Отсутствие в документах письменного согласования перевода с лицами, имеющими право на объект

Согласование в обязательном порядке должно быть заверено у нотариуса. Третьи лица, имеющие на недвижимость права, должны дать свое согласие. Поэтому, прежде чем осуществить перевод, следует сообщить об этом всем собственникам.

Неудовлетворительное техническое состояние строения

Состояние садового домика должно в целом соответствовать тем нормативам требованиям для жилых построек, которые установлены мэрией. В первую очередь, фундамент строения и его конструкции должны оцениваться как устойчивые и достаточно прочные. Также должны быть соблюдены предписания пожарной службы, то есть постройка должна быть признана безопасной. В противном случае хозяин должен привести постройку в соответствие с основными положениями действующих законодательных актов.

Несоответствие вида разрешенного использования участка земли

Достаточно весомым поводом для отказа служит расположение садового домика на том участке, где не предусматривается расположение жилых недвижимых объектов. К примеру, земля должна быть выделена для ведения садоводства. Если на ней предусмотрены только огородные работы, то там могут находиться исключительно постройки общехозяйственного назначения.

Проблемы, связанные с заявлением собственника

Отказ, как правило, получают те, в чьи пакеты документов не вложено заявление, а также заключение, что выдается после технического обследования недвижимости. Отрицательное решение получают те граждане, которые подали заявление, не будучи собственниками указанной недвижимости.

Обратите внимание!
Когда граждане уверены, что им отказали неправомерно, они могут обратиться в суд, чтобы обжаловать там решение властей.

Упрощенная система перевода садовых домов в жилые действует с прошлого, 2019 года. Такая процедура является уведомительной. Заявление подается в органы местной власти. К нему прилагается экспертное заключение, полученное в результате обследования садового домика. Благодаря его переводу в жилой фонд возможно получение постоянной регистрации, а также права пользования местной инфраструктурой и всем пакетом социальных услуг.

Подписывайтесь на нашу рассылку
Два раза в месяц мы будем присылать вам интересные статьи. В любой момент вы сможете легко отписаться от нее.
Нажимая кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных.
Читайте также
В Подмосковье продолжает работу проект по выявлению и вовлечению в налоговый оборот незарегистрированных загородных построек
В Подмосковье ведут борьбу с самостроями
Май, 2018

Узнать статус своего имущества можно в специальном реестре. В Подмосковье  продолжает работу проект по выявлению и вовлечению в налоговый оборот […]

Читать полностью...
Выписка из ЕГРН и ГПЗУ помогут правильно выбрать участок
Выбор участка под строительство дома: как не купить кота в мешке ?
Дек, 2018

Становится все труднее найти землю под строительство именно там, где вы этого хотите. Рост цен на недвижимость за последние десять […]

Читать полностью...
Что надо успеть сделать дачникам до 1 марта 2019 года
Дачников обяжут сообщать властям о намерении делать перестройку домов
Фев, 2019

Новое в дачном законодательстве До 2020 года продлена «Дачная амнистия», однако с 1 марта 2019 года ряд существенных преимуществ этого […]

Читать полностью...
изъятие домов в Новой Москве по рыночной стоимости
За изъятие домов и участков в Новой Москве будет выплачиваться их рыночная стоимость
Фев, 2020

В канун 2020 года вступил в силу федеральный закон, по которому в случае принудительного изъятия недвижимости собственники смогут получить компенсацию. […]

Читать полностью...
Штрафы за земельные правонарушения
Июн, 2018

Власти Подмосковья продолжают проверки, направленные на выявление нарушений со стороны собственников земельных участков и загородной недвижимости – сообщили в пресс-центре […]

Читать полностью...
Требования к дому для круглогодичного проживания
Требования к дому для получения постоянной регистрации
Дек, 2018

Сегодня в статье отвечаем на вопрос: в каком частном доме можно сделать постоянную регистрацию? Гражданин РФ может получить прописку в […]

Читать полностью...
Технический паспорт особенности и использование
Технический план и технический паспорт: в чем отличия
Май, 2018

Любая операция с недвижимостью проводится только при наличии документов, список которых определяется видом сделки. Основная путаница начинается, когда объект недвижимости […]

Читать полностью...
Оформление дома по дачной амнистии
Оформление дома по дачной амнистии
Фев, 2019

Сегодня снова говорим о дачной амнистии. Спрос на услугу и количество поступивших от заказчиков вопросов сейчас высоко, как никогда. Все […]

Читать полностью...