Главная / Блог / Различия между парковкой и машино-местом

Различия между парковкой и машино-местом

Апр, 2020
Чем отличается машино-место от парковки
парковка и машино-место

Термин «машино-место» был введен в нашей стране Гражданским Кодексом еще в 2017 году. С тех пор такой объект недвижимости стал считаться полноценным.

Ранее (до вступления в силу Федерального закона от 03.07.2016 № 315-ФЗ) машино-места, оформлялись как нежилые помещения, при этом собственник владел лишь долей в праве общей долевой собственности на паркинг. Долевая собственность влекла за собой проблемы. Например, при продаже такого объекта, продавец, был обязан направить предложение о покупке машино-места владельцам всех остальных машино-мест в паркинге. Владельцы других машино-мест имели преимущественное право покупки и могли оспорить сделку, в случае если такое предложение не направлялось.

Расшифровка понятия
Машино-место — это часть сооружения или здания, которое предназначено только для расположения транспортных средств.

Это место можно ограждать стенами, устанавливать всевозможные конструктивные элементы. Так же машино-место может быть без ограждений. Границы в таких случаях отмечаются с помощью наклеек или краски. В любом случае эти данные обязательно вносятся в ЕГРН. Собственник такого недвижимого имущества имеет право его продавать, сдавать в аренду, передать детям или внукам по наследству, дарить, закладывать.

Важно знать!
Приказ Минэкономразвития РФ регламентирует ограничения по величине размеров, что допустимы по закону. Минимальные показатели – 2,5 метров на 5,3 метра. Максимальные размеры – 3,6 метров на 6,2 метра.

Что касается пересечения термина «машино-место» с «парковкой», то его не существует. Местом для парковки является площадка специального предназначения. Она располагается чаще всего на обочине. Хотя в некоторых случаях она может находиться и на дороге. Ее предназначение — стоянка транспорта. К объектам недвижимости самостоятельного типа она не относится. Поэтому, на кадастровый учет ее поставить невозможно.

Росреестр сообщает, что оформление в собственность возможно только в случае рассмотрения машино-места, а не парковки. Процедура эта регламентирована законодательно.
Схема действий:

  • Сначала следует обратиться к кадастровому инженеру. Он составит технический план на данный объект, укажет его точные границы в паркинге. Это нужно для идентификации. Такая подготовка плана делается на базе тех данных, что содержаться в разрешительных документах на ввод здания в эксплуатацию, а также в проектных материалах.
  • С техническим планом и с договором купли-продажи или долевого участия, то есть правоустанавливающим документом, следует обратиться в МФЦ, чтобы подать заявку на оформление права собственности. Для этого нужно уплатить пошлину государству. Размер платежа – 2 000 рублей.

Через 7 дней Росреестр зарегистрирует право собственности, и гражданин станет полноценным владельцем машино-места.

Если вам нужна бесплатная консультация по оформлению вашей недвижимости, позвоните нам по номеру 8 (499) 350-80-89.
Мы с радостью вам поможем.

С уважением, Центральное Кадастровое Бюро.

Подписывайтесь на нашу рассылку
Два раза в месяц мы будем присылать вам интересные статьи. В любой момент вы сможете легко отписаться от нее.
Нажимая кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных.
Читайте также
Оформляем машино-место в собственность
Оформляем машино-место в собственность
Июн, 2018

Теперь машино-места нужно регистрировать, с 1 января 2017 года они стали самостоятельным объектом недвижимости. Давайте разберемся, что может считаться машино-местом, […]

Читать полностью...
Вместо кадастрового паспорта – новая выписка из ЕГРН
Апр, 2018

Каждый владелец квартиры, дома, земельного участка и другой недвижимости должен иметь соответствующие документы, подтверждающие права на данные объекты. Без них […]

Читать полностью...
кадастровый инженер
Кадастровый инженер. Кто он на самом деле?
Фев, 2020

Действующим законодательством предусмотрено, что акты обследования, технические и межевые планы составляет кадастровый инженер, так как он является техническим специалистом. Но, […]

Читать полностью...
Кадастровый учет гаража, гаражного бокса, машиноместа
Фев, 2018

Любой отдельно стоящий или распложённый в кооперативном комплексе гараж капитального типа считается объектом личного недвижимого имущества. Поэтому на данный вид […]

Читать полностью...
Процедура внесения изменений в кадастр
Как внести изменения в кадастр ?
Дек, 2018

Внесение изменений в кадастр требуется при изменении первоначального состояния объекта недвижимости. При несвоевременном предоставлении новых сведений возникает вероятность появления непредвиденных […]

Читать полностью...
В Подмосковье начали создавать единую базу проблемных ЖК и ненадежных застройщиков
Как найти НАДЕЖНОГО ЗАСТРОЙЩИКА ?
Мар, 2019

Совместный проект по проверке надежности застройщиков запустил в этом году сервис ЦИАН и Главгосстройнадзор по Московской области. Покупатели новостроек смогут […]

Читать полностью...
Как снять с кадастрового учета объект недвижимости ?
Май, 2018

Если вы владеете на территории России участком земли, загородным домом, квартирой, сараем, гаражом, складом и пр., вы обязаны зарегистрировать этот […]

Читать полностью...
Инструкция по регистрации строений в Московской области
Какие строения нужно регистрировать
Май, 2018

У заказчиков нашего кадастрового бюро часто возникает вопрос: какие строения на их земельном участке подлежат регистрации, а какие регистрировать не […]

Читать полностью...