
Как внести изменения в кадастр ?

Внесение изменений в кадастр требуется при изменении первоначального состояния объекта недвижимости. При несвоевременном предоставлении новых сведений возникает вероятность появления непредвиденных проблем при распоряжении имуществом.
Порядок процедуры
1. Для начала действий по актуализации кадастровой записи необходимо возникновение основания. Так, если объектом кадастра выступает земельный участок, обновление информации по нему возможно при изменении:
- площади;
- адреса;
- кадастровой стоимости;
- вида участка (например, возникновение водоема, исчезновение лесного массива);
- статуса земли (например, из муниципальной переводится в частное владение, появление ограничения).
В отношении объектов строительства в учет принимаются идентичные изменения в отношении площади, адреса, стоимости и статуса.
Кроме того, изменение уровня незавершенного строительства также требует обновить информацию об объекте в кадастре.
2. Подтвердить измененное состояние объекта необходимо определенным документом. Так, деление земельного участка на доли подтверждается актом местной администрации. В каждом случае будет свой документ, порядок получения которого узнают в БТИ, администрации, Росреестре.
3. Далее следует обязательно заказать выписку из кадастра — ЕГРН. Это позволит убедиться в необходимости внесения изменений. Для этого можно обратиться в Кадастровое бюро или МФЦ по месту нахождения объекта.
4. При выявлении необходимости актуализации имеющихся сведений по недвижимости оформляется заявление определенной формы. Заявителем может выступить только собственник или доверенное лицо.
5. Заявление и необходимые для изменения документы предъявляются непосредственно в Кадастровое бюро или в МФЦ. По истечении 18-21 дня на руки собственнику выдают новый кадастровой документ.
6. После получения конечного документа следует обратиться в Росреестр для регистрации изменений в соответствующем перечне объектов недвижимости. Для этого предъявляют документы собственника, полученный кадастровый паспорт и квитанцию об уплате госпошлины. Процедура государственной регистрации кадастровых изменений занимает не много времени – около недели.
Внесение изменений в кадастр: перечень документов
Основанием для внесения новых сведений по объекту является ходатайство собственника. Для рассмотрения вопроса требуется ряд документов, подтверждающих факт того или иного изменения состояния:
- межевой план требуется при изменении сведений по земле (расположение долей, границ);
- технический план – в случаях, когда объектом является помещение, сооружение;
- решение местного органа власти о переводе муниципальных земель в иной статус;
- постановление администрации, справка из архива отдела строительства о статусе участка (если отсутствует техническая документация на него);
- постановление администрации или другой правомочный документ на изменение вида или адреса помещения.
* В каждом конкретном случае перечень необходимых документов определяется в индивидуальном порядке. Возможно представление и иных официальных бумаг.
При обращении через отделения почты следует предоставить копии документов, заверенных нотариально. Если владельцем выбран способ электронной регистрации, то следует предварительно получить электронную подпись. В этих двух случаях время на регистрацию может увеличиться за счет возможной не укомплектованности пакета предъявляемых документов или наличия ошибок в некоторых из них.
После предъявления заявления, подлинников и копий подтверждающих документов регистратором оформляется расписка с указанием списка принятых бумаг.
Чтобы узаконить возникшие изменения в вашей собственности, нужно обязательно внести их в кадастр. Иначе могут возникнуть ограничения, связанные с распоряжением вашей недвижимости. Решить такие проблемы и отстоять свое право будет намного сложнее, чем просто подать документы на внесение изменений. Лучше сделать все вовремя и сразу, чем потом доказывать свои права через суд.
В Центральном кадастровом бюро помогут разобраться индивидуально с каждым случаем. Мы составим для вас список нужных документов, закажем выписку из ЕГРН, заполним заявление и оформим за вас новый кадастровый документ в требуемые сроки.

Узнать статус своего имущества можно в специальном реестре. В Подмосковье продолжает работу проект по выявлению и вовлечению в налоговый оборот […]
Читать полностью...
2 августа 2019 года вступил в силу Федеральный Закон № 267-ФЗ, который официально вернул действие так называемой «дачной амнистии». Сегодня […]
Читать полностью...
Новое в дачном законодательстве До 2020 года продлена «Дачная амнистия», однако с 1 марта 2019 года ряд существенных преимуществ этого […]
Читать полностью...
Вы являетесь счастливым обладателем земельного участка и имеете на руках свидетельство о праве собственности и выписку из ЕГРН? К сожалению, […]
Читать полностью...
Действующим законодательством предусмотрено, что акты обследования, технические и межевые планы составляет кадастровый инженер, так как он является техническим специалистом. Но, […]
Читать полностью...
3 августа 2018 года Госдума приняла несколько федеральных законов, изменивших порядок оформления недвижимости. ФЗ №340 от 03.08.2018 года «О внесении […]
Читать полностью...
В связи с тем, что ранее земельные участки выдавались без привязки к точным координатам, в настоящее время встречается множество случаев […]
Читать полностью...
Если вы владеете на территории России участком земли, загородным домом, квартирой, сараем, гаражом, складом и пр., вы обязаны зарегистрировать этот […]
Читать полностью...