Как получить землю у государства для строительства дома или ведения личного подсобного хозяйства
Государство каждому россиянину дает право стать землевладельцем, построить дом на участке и заняться подсобным хозяйством. Если вы мечтаете о спокойной размеренной жизни в своем доме, то читайте внимательно эту инструкцию.
Оформляем в аренду или в собственность землю, предоставленную государством
Во-первых, определим цели получения земли. Участок от государства можно получить только для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.
Во-вторых, есть два пути, как получить землю:
- Можно поучаствовать в аукционах, которые проводят органы местного самоуправления.
- Можно самостоятельно найти свободный участок и зарегистрировать его на себя.
Инструкции каждого из предложенных вариантов.
1 Участвуем в аукционах от муниципалитетов.
Как наполняется база участков:
- Администрация формирует земельные участки, ставит их на кадастровый учет, затем объявляет торги.
- Все участки, выставленные на аукцион, размещаются на сайте: torgi.gov.ru. Также на ресурсах местной администрации — сайтах и газетах.
Что делать будущему землепользователю:
- Подать заявление в определенный срок (срок, адрес и способ подачи заявления указаны в условиях каждого аукциона). В ответ вам придет уведомление, что вы стали участником торгов.
- В день аукциона обязательно присутствовать на процедуре торга в указанном в условиях месте. Суть торгов как в обычном аукционе — кто предложит цену выше, тот становится владельцем земли.
2 Самостоятельно находим участок и регистрируем.
Основание действия:
Изменения в статье 39.18 Земельного кодекса РФ по вопросам распределения участков для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, вступившие в силу с 1 марта 2015 года.
Что делать землепользователю:
- Самостоятельно изучить публичную кадастровую карту https://pkk5.rosreestr.ru/.
- Найти в ней свободный земельный участок. Он может как стоять на кадастровом учете (то есть иметь кадастровый номер), так и не стоять. В последнем случае вам нужно будет заказать схему расположения границ участка на кадастровом плане территории. Такую схему может сделать Центральное кадастровое бюро.
- Обращаемся в органы местного самоуправления через МФЦ или портал Госуслуги Московской области (https://uslugi.mosreg.ru/).
Если участок стоит на кадастре с границами, то необходимо выбрать услугу «Предоставление земельных участков в аренду, в собственность без торгов».
Если участок не стоит на кадастровом учете, то отметьте строчку «Предварительное согласование земельного участка».
- Через 8 рабочих дней вы получите решение. Отказ — в случае, если участок занят или не может быть продан. Согласие — если земля свободна. В этом случае на сайте torgi.gov.ru и в ресурсах местной администрации появится публикация о вашем возможном праве на собственность участка.
- Если в течение 30 дней на этот участок никто не претендует, то земля предоставляется вам без торгов.
Вы можете взять участок как в собственность, так и в аренду. Если вы взяли землю в аренду, то оформить ее в собственность возможно после того, как на ней появится зарегистрированный объект капитального строительства.
Хотите узаконить земельный участок, предоставленный государством, или зарегистрировать на нем недвижимость?
Наши кадастровые инженеры помогут Вам с процедурой оформления земли и дома от начала до конца. Начиная с грамотного составления схемы расположения границ земельного участка и заканчивая сбором межевого и технического планов. Узнать обо всех услугах Центрального кадастрового бюро Вы можете здесь https://prokadastr.com/servises/.