Главная / Блог / Как получить землю у государства для строительства дома или ведения личного подсобного хозяйства

Как получить землю у государства для строительства дома или ведения личного подсобного хозяйства

Июн, 2018
Инструкция: что нужно, чтобы получить земельный участок для ИЖС и ЛПХ
Как получить землю у государства для строительства дома или ведения личного подсобного хозяйства

Государство каждому россиянину дает право стать землевладельцем, построить дом на участке и заняться подсобным хозяйством. Если вы мечтаете о спокойной размеренной жизни в своем доме, то читайте внимательно эту инструкцию.

Оформляем в аренду или в собственность землю, предоставленную государством

Во-первых, определим цели получения земли. Участок от государства можно получить только для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.

Во-вторых, есть два пути, как получить землю:

  1. Можно поучаствовать в аукционах, которые проводят органы местного самоуправления.
  2. Можно самостоятельно найти свободный участок и зарегистрировать его на себя.

Инструкции каждого из предложенных вариантов.

1 Участвуем в аукционах от муниципалитетов.

Как наполняется база участков:

  • Администрация формирует земельные участки, ставит их на кадастровый учет, затем объявляет торги.
  • Все участки, выставленные на аукцион, размещаются на сайте: torgi.gov.ru. Также на ресурсах местной администрации — сайтах и газетах.

Что делать будущему землепользователю:

  • Подать заявление в определенный срок (срок, адрес и способ подачи заявления указаны в условиях каждого аукциона). В ответ вам придет уведомление, что вы стали участником торгов.
  • В день аукциона обязательно присутствовать на процедуре торга в указанном в условиях месте. Суть торгов как в обычном аукционе — кто предложит цену выше, тот становится владельцем земли.

2 Самостоятельно находим участок и регистрируем.

 Основание действия:

Изменения в статье 39.18 Земельного кодекса РФ по вопросам распределения участков для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, вступившие в силу с 1 марта 2015 года.

Что делать землепользователю:

  • Самостоятельно изучить публичную кадастровую карту https://pkk5.rosreestr.ru/.
  • Найти в ней свободный земельный участок. Он может как стоять на кадастровом учете (то есть иметь кадастровый номер), так и не стоять. В последнем случае вам нужно будет                заказать схему расположения границ участка на кадастровом плане территории. Такую схему может сделать Центральное кадастровое бюро.
  • Обращаемся в органы местного самоуправления через МФЦ или портал Госуслуги Московской области               (https://uslugi.mosreg.ru/).

Если участок стоит на кадастре с границами, то необходимо выбрать услугу «Предоставление земельных участков в аренду, в собственность без торгов».

Если участок не стоит на кадастровом               учете, то отметьте строчку «Предварительное согласование земельного участка».

  • Через 8 рабочих дней вы получите решение. Отказ — в случае, если участок занят или не может быть продан. Согласие — если земля свободна. В этом случае на сайте torgi.gov.ru и в ресурсах местной администрации появится публикация о вашем возможном праве на собственность участка.
  • Если в течение 30 дней на этот участок никто не претендует, то земля предоставляется вам без торгов.

 

Вы можете взять участок как в собственность, так и в аренду. Если вы взяли землю в аренду, то оформить ее в собственность возможно после того, как на ней появится зарегистрированный объект капитального строительства.

Хотите узаконить земельный участок, предоставленный государством, или зарегистрировать на нем недвижимость?

Наши кадастровые инженеры помогут Вам с процедурой оформления земли и дома от начала до конца. Начиная с грамотного составления схемы расположения границ земельного участка и заканчивая сбором межевого и технического планов. Узнать обо всех услугах Центрального кадастрового бюро Вы можете здесь https://prokadastr.com/servises/.

Читайте также
Что такое кадастровый учет и зачем он нужен
Что такое кадастровый учет и зачем он нужен?
Фев, 2018
Александр Кириллов

Любой объект недвижимости в представлении государства уникален. Поэтому оно ведет строгий учет всех разноплановых объектов. Существующий элемент недвижимости, земельный или […]

Читать полностью...
Кадастровый учет гаража, гаражного бокса, машиноместа
Фев, 2018
Александр Кириллов

Любой отдельно стоящий или распложённый в кооперативном комплексе гараж капитального типа считается объектом личного недвижимого имущества. Поэтому на данный вид […]

Читать полностью...
Категории земель и виды разрешенного использования
Категории земель и виды разрешенного использования
Мар, 2018
Екатерина Никулина

Для того, чтобы государство могло отслеживать состояние отечественных ресурсов, Земельный кодекс РФ классифицирует все существующие земли на категории земель и виды […]

Читать полностью...
Самозахват земли: как оформить прирезку к участку в собственность
Мар, 2018
Екатерина Никулина

Мы обсудим процедуру оформления участка, который относится к землям поселений — деревень, ПГТ и сел. О землях садовых товариществ и […]

Читать полностью...
Зачем уточнять границы и площадь земельного участка? Как это сделать?
Мар, 2018
Екатерина Никулина

Вы являетесь счастливым обладателем земельного участка и имеете на руках свидетельство о праве собственности и выписку из ЕГРН? К сожалению, […]

Читать полностью...
Вместо кадастрового паспорта – новая выписка из ЕГРН
Апр, 2018

Каждый владелец квартиры, дома, земельного участка и другой недвижимости должен иметь соответствующие документы, подтверждающие права на данные объекты. Без них […]

Читать полностью...
Лесная амнистия. Что делать если участок попал на земли лесного фонда
Лесная амнистия. Что делать, если участок попал на земли лесного фонда?
Апр, 2018

В Центральное кадастровое бюро обратилась москвичка. Женщина владеет дачей, которая граничит с кромкой леса. Она хотела продать свои сотки,

Читать полностью...
Земельный налог в 2018 году. Льготы для пенсионеров.
Земельный налог в 2018 году. Льготы для пенсионеров.
Апр, 2018

Законодательство РФ предусматривает не только обязанности со стороны граждан, такие как уплата налогов, но и большое количество прав, в том […]

Читать полностью...