Главная / Блог / Кадастровый учет гаража, гаражного бокса, машиноместа

Кадастровый учет гаража, гаражного бокса, машиноместа

Фев, 2018
Принцип оформления гаража в личное владение

Любой отдельно стоящий или распложённый в кооперативном комплексе гараж капитального типа считается объектом личного недвижимого имущества. Поэтому на данный вид недвижимости важно иметь набор официальных документов, которые в момент необходимости позволят строение продать, подарить, завещать. Также наличие документов устанавливающих право владения, позволит в случае сноса строения органом государства, получить материальную компенсацию. Выплаченной суммы вполне хватит на покупку или возведение нового гаража.

Провести кадастровый учет гаража — задача каждого грамотного собственника.

Принцип оформления гаража в личное владение

Оформление гаража в собственность — сложный, кропотливый процесс, требующий от владельца много сил, времени. Первое что нужно сделать это подать заявку в Росреестр на получение свидетельства права владения объектом.

Вместе с заявкой придется предоставить:

  • патент позволяющий использовать надела — договор аренды, акт владения, решение государственного органа о присвоении участка;
  • документ, регламентирующий право владения строительным объектом — акт купли/продажи, совместного возведения, документ подтверждающий право наследования, о взносе кооперативной доли;
  • кадастровый паспорт — свидетельствующий о причислении объекта к ГКН.

К комплексу данных бумаг нужно будет приложить паспорт заявителя, квитанцию подтверждающую уплату обязательной государственной пошлины. Регистрационные манипуляции могут занять примерно 10 дней.

Несмотря на простой, на первый взгляд, список документов для Росреестра собрать его не всегда просто.

Связано это с тем, что получить выписку из ГКН иногда просто невозможно. Обусловлено это тем, что многие кооперативы попросту не имеют разрешения на возведение гаражного комплекса, как следствие отсутствие официальной разрешительной документации. Если гаражный бокс стоит в одной линейке, то можно оформить кадастровый паспорт на отдельный бокс, относящийся к общему зданию. При этом общее сооружение, так же как и каждый бокс должны состоять на учете в Росреестре.

Кадастровый паспорт — документ, содержащий важную индивидуальную информацию об объекте недвижимости: план земельного надела, информация о строении, данные о соседних участках, географические координаты.

Кадастровый учет гаража начинается с постановки объекта на учет в БТИ.

Процедура подразумевает выезд представителя БТИ на объект для оценки технических особенностей. После визуального осмотра, выполнения всех замеров данные заносятся в кадастр, и оформляется номер. Чтобы получить паспорт нужно будет предъявить квитанцию об уплате пошлины.

Довольно сложно легализировать самовольно возведенный гараж.

Владельцу такой постройки придется изрядно постараться.

Незаконными строения считаются в том случае если:

  • нет санкции на возведение постройки;
  • в процессе возведения не учтены нормы безопасности;
  • земля не является частью собственности.

Каждый отдельный случай требует вмешательства специалиста. Потому что без знаний законодательных актов трудно будет собрать необходимые документы, решить вопрос в пользу заявителя.

Кадастровый учет машиноместа начинается с оформления технического паспорта на часть стояночной площади.

Для его получения необходимо предоставить:

  • разрешительную документацию на ввод в эксплуатацию здания;
  • план сооружения;
  • документ, устанавливающий право владения машиноместом.

Быстро и правильно подготовить пакет необходимых документов сможет команда опытных юристов.

Подписывайтесь на нашу рассылку
Два раза в месяц мы будем присылать вам интересные статьи. В любой момент вы сможете легко отписаться от нее.
Нажимая кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных.
Читайте также