Градостроительный план земельного участка и особенности его оформления в Московской области
Каждый владелец земельного участка в Московской области в случае проведения строительных работ на своей территории в обязательном порядке должен согласовать будущие изменения с муниципалитетом и получить градостроительный план. Выдается он на бесплатной основе после предоставления документов согласно утвержденному перечню. Узнаем, сколько времени занимает данная процедура и куда нужно обращаться для оформления ГПЗУ.
Градостроительный план земельного участка – документация, в которой воспроизводится информация обо всех объектах, находящихся на участке.
Это не только капитальные строения в виде жилых домов разной этажности, но также гаражи, сараи, сауны и теплицы. Указывается точное место нахождения каждого из них относительно соседних сооружений, проложенных коммуникаций и линий электропередач. Даже при проведении реконструкции одного из объектов новые изменения должны быть отображены в плане.
Для жителей Московской области существует возможность подавать заявления на получение ГПЗУ онлайн. Сделать это можно на сайте государственных услуг https://uslugi.mosreg.ru.
Какая информация указывается в градостроительном плане
В составе документа значатся следующие пункты:
- границы участка и возможные отступы от них для определения места строительства;
- информация о разрешенных видах использования участка согласно регламенту;
- данные о находящихся на территории земельного участка объектах недвижимости;
- технические условия подключения объектов к внешним коммуникациям;
- возможность разграничения участка на несколько частей.
Лица, имеющие право подавать заявление на оформление ГПЗУ
Обратиться с просьбой о получении градостроительного плана на участок могут как юридические, так и физические лица, владеющие землей в Московской области. Основаниями для подачи заявления являются документы, подтверждающие право собственности, арендного использования, получения наследства.
Если хозяин не может самостоятельно воспользоваться услугой, он нотариально оформляет доверенность на другое лицо и наделяет его таким полномочием.
Как подавать заявление
Для подачи заявления необходимо пройти регистрацию на сайте государственных услуг, после чего из общего перечня выбрать пункт по подготовке градостроительных планов.
В бланке заявления указываются ФИО собственника, номер свидетельства пенсионного страхования, адрес и телефон, а также прикрепляются документы:
- паспорт;
- экспликация территориального планирования и градостроительного зонирования;
- проект планировки участка;
- топографическая съемка участка с отметкой всех коммуникаций;
- доверенность (в случае подачи документов доверенным лицом);
- выписки из ЕГРЮЛ/ЕГРИП (для юр.лиц и частных предпринимателей);
- выписка из ЕГРН (Единого государственного кадастра недвижимости);
- техническая документация о подсоединении помещений к инженерным сетям.
При правильном заполнении всех пунктов в течение суток на электронный адрес придет подтверждение о регистрации обращения.
Если документы были поданы с ошибками, просрочены или неправильно заполнены, регистратор может отказать в выдаче ГПЗУ.
Получение результатов
В Московской области оформление градостроительного плана занимает до двадцати дней. Готовый документ получают в личном кабинете на портале uslugi.mosreg.ru или в территориальном многофункциональном центре (такой вариант обязательно следует указать при подаче заявления).
Выдают ГПЗУ собственникам участков после предоставления паспорта, а также доверенным лицам при наличии у них оригинала доверенности и документа, удостоверяющего личность.
Вы можете сэкономить свое время – всю работу мы можем сделать за вас.
Специалисты нашего кадастрового бюро помогут вам:
- составить все необходимые документы для получения ГПЗУ
- быстро и без ошибок заполнить и подать заявление
- получить готовый градостроительный план земельного участка на основании вашей доверенности.
Вам нужно будет только приехать в наш офис для получения результата.
Подробная схема проезда здесь https://prokadastr.com/contact/