Градостроительный план земельного участка и особенности его оформления в Московской области

Каждый владелец земельного участка в Московской области в случае проведения строительных работ на своей территории в обязательном порядке должен согласовать будущие изменения с муниципалитетом и получить градостроительный план. Выдается он на бесплатной основе после предоставления документов согласно утвержденному перечню. Узнаем, сколько времени занимает данная процедура и куда нужно обращаться для оформления ГПЗУ.

Градостроительный план земельного участка – документация, в которой воспроизводится информация обо всех объектах, находящихся на участке.

Это не только капитальные строения в виде жилых домов разной этажности, но также гаражи, сараи, сауны и теплицы. Указывается точное место нахождения каждого из них относительно соседних сооружений, проложенных коммуникаций и линий электропередач. Даже при проведении реконструкции одного из объектов новые изменения должны быть отображены в плане.

Для жителей Московской области существует возможность подавать заявления на получение ГПЗУ онлайн. Сделать это можно на сайте государственных услуг https://uslugi.mosreg.ru.

Какая информация указывается в градостроительном плане

В составе документа значатся следующие пункты:

• границы участка и возможные отступы от них для определения места строительства;
• информация о разрешенных видах использования участка согласно регламенту;
• данные о находящихся на территории земельного участка объектах недвижимости;
• технические условия подключения объектов к внешним коммуникациям;
• возможность разграничения участка на несколько частей.

Лица, имеющие право подавать заявление на оформление ГПЗУ

Обратиться с просьбой о получении градостроительного плана на участок могут как юридические, так и физические лица, владеющие землей в Московской области. Основаниями для подачи заявления являются документы, подтверждающие право собственности, арендного использования, получения наследства.

Если хозяин не может самостоятельно воспользоваться услугой, он нотариально оформляет доверенность на другое лицо и наделяет его таким полномочием.

Как подавать заявление

Для подачи заявления необходимо пройти регистрацию на сайте государственных услуг, после чего из общего перечня выбрать пункт по подготовке градостроительных планов.

В бланке заявления указываются ФИО собственника, номер свидетельства пенсионного страхования, адрес и телефон, а также прикрепляются документы:

• паспорт;
• экспликация территориального планирования и градостроительного зонирования;
• проект планировки участка;
• топографическая съемка участка с отметкой всех коммуникаций;
• доверенность (в случае подачи документов доверенным лицом);
• выписки из ЕГРЮЛ/ЕГРИП (для юр.лиц и частных предпринимателей);
• выписка из ЕГРН (Единого государственного кадастра недвижимости);
• техническая документация о подсоединении помещений к инженерным сетям.

При правильном заполнении всех пунктов в течение суток на электронный адрес придет подтверждение о регистрации обращения.

Если документы были поданы с ошибками, просрочены или неправильно заполнены, регистратор может отказать в выдаче ГПЗУ.

Получение результатов

В Московской области оформление градостроительного плана занимает до двадцати дней. Готовый документ получают в личном кабинете на портале uslugi.mosreg.ru или в территориальном многофункциональном центре (такой вариант обязательно следует указать при подаче заявления).

Выдают ГПЗУ собственникам участков после предоставления паспорта, а также доверенным лицам при наличии у них оригинала доверенности и документа, удостоверяющего личность.

Вы можете сэкономить свое время – всю работу мы можем сделать за вас.

Специалисты нашего кадастрового бюро помогут вам:

• составить все необходимые документы для получения ГПЗУ
• быстро и без ошибок заполнить и подать заявление
• получить готовый градостроительный план земельного участка на основании вашей доверенности.

Вам нужно будет только приехать в наш офис для получения результата.

Подробная схема проезда здесь https://prokadastr.com/contact/