Главная / Блог / Градостроительный план земельного участка и особенности его оформления в Московской области

Градостроительный план земельного участка и особенности его оформления в Московской области

Июн, 2018
Подробную инструкцию по получению ГПЗУ смотрите ниже в нашей статье.
Подробную инструкцию по получению ГПЗУ смотрите ниже в нашей статье

Каждый владелец земельного участка в Московской области в случае проведения строительных работ на своей территории в обязательном порядке должен согласовать будущие изменения с муниципалитетом и получить градостроительный план. Выдается он на бесплатной основе после предоставления документов согласно утвержденному перечню. Узнаем, сколько времени занимает данная процедура и куда нужно обращаться для оформления ГПЗУ.

Градостроительный план земельного участка – документация, в которой воспроизводится информация обо всех объектах, находящихся на участке.

Это не только капитальные строения в виде жилых домов разной этажности, но также гаражи, сараи, сауны и теплицы. Указывается точное место нахождения каждого из них относительно соседних сооружений, проложенных коммуникаций и линий электропередач. Даже при проведении реконструкции одного из объектов новые изменения должны быть отображены в плане.

Для жителей Московской области существует возможность подавать заявления на получение ГПЗУ онлайн. Сделать это можно на сайте государственных услуг https://uslugi.mosreg.ru.

Какая информация указывается в градостроительном плане

В составе документа значатся следующие пункты:

  • границы участка и возможные отступы от них для определения места строительства;
  • информация о разрешенных видах использования участка согласно регламенту;
  • данные о находящихся на территории земельного участка объектах недвижимости;
  • технические условия подключения объектов к внешним коммуникациям;
  • возможность разграничения участка на несколько частей.

Лица, имеющие право подавать заявление на оформление ГПЗУ

Обратиться с просьбой о получении градостроительного плана на участок могут как юридические, так и физические лица, владеющие землей в Московской области. Основаниями для подачи заявления являются документы, подтверждающие право собственности, арендного использования, получения наследства.

Если хозяин не может самостоятельно воспользоваться услугой, он нотариально оформляет доверенность на другое лицо и наделяет его таким полномочием.

Как подавать заявление

Для подачи заявления необходимо пройти регистрацию на сайте государственных услуг, после чего из общего перечня выбрать пункт по подготовке градостроительных планов.

В бланке заявления указываются ФИО собственника, номер свидетельства пенсионного страхования, адрес и телефон, а также прикрепляются документы:

  • паспорт;
  • экспликация территориального планирования и градостроительного зонирования;
  • проект планировки участка;
  • топографическая съемка участка с отметкой всех коммуникаций;
  • доверенность (в случае подачи документов доверенным лицом);
  • выписки из ЕГРЮЛ/ЕГРИП (для юр.лиц и частных предпринимателей);
  • выписка из ЕГРН (Единого государственного кадастра недвижимости);
  • техническая документация о подсоединении помещений к инженерным сетям.

 

При правильном заполнении всех пунктов в течение суток на электронный адрес придет подтверждение о регистрации обращения.

Если документы были поданы с ошибками, просрочены или неправильно заполнены, регистратор может отказать в выдаче ГПЗУ.

Получение результатов

В Московской области оформление градостроительного плана занимает до двадцати дней. Готовый документ получают в личном кабинете на портале uslugi.mosreg.ru или в территориальном многофункциональном центре (такой вариант обязательно следует указать при подаче заявления).

Выдают ГПЗУ собственникам участков после предоставления паспорта, а также доверенным лицам при наличии у них оригинала доверенности и документа, удостоверяющего личность.

Вы можете сэкономить свое время – всю работу мы можем сделать за вас.

Специалисты нашего кадастрового бюро помогут вам:

  • составить все необходимые документы для получения ГПЗУ
  • быстро и без ошибок заполнить и подать заявление
  • получить готовый градостроительный план земельного участка на основании вашей доверенности.

 

Вам нужно будет только приехать в наш офис для получения результата.

Подробная схема проезда здесь https://prokadastr.com/contact/

Читайте также
Что такое кадастровый учет и зачем он нужен
Что такое кадастровый учет и зачем он нужен?
Фев, 2018
Александр Кириллов

Любой объект недвижимости в представлении государства уникален. Поэтому оно ведет строгий учет всех разноплановых объектов. Существующий элемент недвижимости, земельный или […]

Читать полностью...
Кадастровый учет гаража, гаражного бокса, машиноместа
Фев, 2018
Александр Кириллов

Любой отдельно стоящий или распложённый в кооперативном комплексе гараж капитального типа считается объектом личного недвижимого имущества. Поэтому на данный вид […]

Читать полностью...
Категории земель и виды разрешенного использования
Категории земель и виды разрешенного использования
Мар, 2018
Екатерина Никулина

Для того, чтобы государство могло отслеживать состояние отечественных ресурсов, Земельный кодекс РФ классифицирует все существующие земли на категории земель и виды […]

Читать полностью...
Самозахват земли: как оформить прирезку к участку в собственность
Мар, 2018
Екатерина Никулина

Мы обсудим процедуру оформления участка, который относится к землям поселений — деревень, ПГТ и сел. О землях садовых товариществ и […]

Читать полностью...
Зачем уточнять границы и площадь земельного участка? Как это сделать?
Мар, 2018
Екатерина Никулина

Вы являетесь счастливым обладателем земельного участка и имеете на руках свидетельство о праве собственности и выписку из ЕГРН? К сожалению, […]

Читать полностью...
Вместо кадастрового паспорта – новая выписка из ЕГРН
Апр, 2018

Каждый владелец квартиры, дома, земельного участка и другой недвижимости должен иметь соответствующие документы, подтверждающие права на данные объекты. Без них […]

Читать полностью...
Лесная амнистия. Что делать если участок попал на земли лесного фонда
Лесная амнистия. Что делать, если участок попал на земли лесного фонда?
Апр, 2018

В Центральное кадастровое бюро обратилась москвичка. Женщина владеет дачей, которая граничит с кромкой леса. Она хотела продать свои сотки,

Читать полностью...
Земельный налог в 2018 году. Льготы для пенсионеров.
Земельный налог в 2018 году. Льготы для пенсионеров.
Апр, 2018

Законодательство РФ предусматривает не только обязанности со стороны граждан, такие как уплата налогов, но и большое количество прав, в том […]

Читать полностью...