Главная / Блог / Дачников обяжут сообщать властям о намерении делать перестройку домов

Дачников обяжут сообщать властям о намерении делать перестройку домов

Фев, 2019
Что надо успеть сделать дачникам до 1 марта 2019 года?
Что надо успеть сделать дачникам до 1 марта 2019 года

Новое в дачном законодательстве

До 2020 года продлена «Дачная амнистия», однако с 1 марта 2019 года ряд существенных преимуществ этого проекта прекратит свое действие.

По новым правилам вводится единая уведомительная процедура создания и регистрации как жилого, так и садового дома. Упрощенный порядок регистрации останется только для земельных участков.

До 1 марта 2019 года у садоводов и дачников есть возможность оформить свои дома в упрощенном порядке без направления уведомлений о строительстве.

Россиянам, имеющим в собственности земельные участки, с весны текущего года необходимо будет обращаться к сотрудникам городской администрации в случае, если в их планы будет входить возведение или перепланировка домов. Как подавать уведомления и регистрировать дом по новым правилам читайте в нашей статье https://prokadastr.com/kak-zaregistrirovat-dom/.

О сроках

При этом землевладельцам, планирующим проведение реконструктивных работ, необходимо будет позаботиться о своевременной подаче соответствующего уведомления. Так, если заниматься строительными работами или реконструкцией владелец земли начал до 4-го августа 2018-го, подача документов на госрегистрацию прав и прохождение процедуры, связанной с постановкой здания на кадастровый учет, должна состояться не позднее 1-го марта наступившего года. Лица, которые будут игнорировать это условие, могут в дальнейшем столкнуться с рядом проблем, касающихся регистрации прав собственности. Доставленное в администрацию уведомление дачника должно быть рассмотрено местными властями в 7-дневный срок. При этом после завершения работ владельцу участка придется сделать еще один визит в администрацию для подачи технического плана.

Объекты, которые будут построены или реконструированы без соблюдения этого требования, сочтут самостроем.

Неоформленные садовые и дачные дома с 1 марта 2019 года признают самовольными постройками.

Нужно ли подавать уведомления о хозпостройках?

Подавать уведомления и ставить в известность муниципалитет не требуется в том случае, если вы планируете строительство бани, сарая, беседки и других хозяйственных построек.

Не забудьте о новых требованиях к дому

Напомним, в августе прошлого года власти уведомили дачников о внесении поправок в ГрК России. ФЗ № 340 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» позволяет гражданам миновать процедуру получения разрешения на проведение строительных работ на садовых участках. Кроме того, ликвидировано требование, касающееся получения разрешения на ввод постройки в эксплуатацию. Теперь достаточно лишь уведомить представителей местной администрации об этом.

Правда, теперь возводить на земельных участках дома более 3-х этажей и здания высотой в 20 и более метров запрещено. Табу накладывается и на деление дома на несколько квартир.

Какие дома можно строить на ИЖС

«Дачная конституция»

Стоит также добавить, что в конце уходящего года премьер страны поставил подпись под указом, призванным упростить жизнь дачников.

Отныне процедура признания жилого дома садовым или садового пригодным для проживания проще. Ее решено сделать уведомительной. Инициаторы закона заявляют, что в последнее время садоводы чаще стали возводить на своих участках строения, пригодные для круглогодичного пребывания. А ведь ранее регистрация таких построек с целью получения временного/постоянного жительства была невозможной. Подробно о ФЗ № 217 и о произошедших изменениях мы писали здесь https://prokadastr.com/chto- izmenitsja-dlja-dachnikov-v-2019-godu-obzor-dachnoj-konstitucii/.

Читайте также
Что такое кадастровый учет и зачем он нужен
Что такое кадастровый учет и зачем он нужен?
Фев, 2018
Александр Кириллов

Любой объект недвижимости в представлении государства уникален. Поэтому оно ведет строгий учет всех разноплановых объектов. Существующий элемент недвижимости, земельный или […]

Читать полностью...
Кадастровый учет гаража, гаражного бокса, машиноместа
Фев, 2018
Александр Кириллов

Любой отдельно стоящий или распложённый в кооперативном комплексе гараж капитального типа считается объектом личного недвижимого имущества. Поэтому на данный вид […]

Читать полностью...
Категории земель и виды разрешенного использования
Категории земель и виды разрешенного использования
Мар, 2018
Екатерина Никулина

Для того, чтобы государство могло отслеживать состояние отечественных ресурсов, Земельный кодекс РФ классифицирует все существующие земли на категории земель и виды […]

Читать полностью...
Самозахват земли: как оформить прирезку к участку в собственность
Мар, 2018
Екатерина Никулина

Мы обсудим процедуру оформления участка, который относится к землям поселений — деревень, ПГТ и сел. О землях садовых товариществ и […]

Читать полностью...
Зачем уточнять границы и площадь земельного участка? Как это сделать?
Мар, 2018
Екатерина Никулина

Вы являетесь счастливым обладателем земельного участка и имеете на руках свидетельство о праве собственности и выписку из ЕГРН? К сожалению, […]

Читать полностью...
Вместо кадастрового паспорта – новая выписка из ЕГРН
Апр, 2018

Каждый владелец квартиры, дома, земельного участка и другой недвижимости должен иметь соответствующие документы, подтверждающие права на данные объекты. Без них […]

Читать полностью...
Лесная амнистия. Что делать если участок попал на земли лесного фонда
Лесная амнистия. Что делать, если участок попал на земли лесного фонда?
Апр, 2018

В Центральное кадастровое бюро обратилась москвичка. Женщина владеет дачей, которая граничит с кромкой леса. Она хотела продать свои сотки,

Читать полностью...
Земельный налог в 2018 году. Льготы для пенсионеров.
Земельный налог в 2018 году. Льготы для пенсионеров.
Апр, 2018

Законодательство РФ предусматривает не только обязанности со стороны граждан, такие как уплата налогов, но и большое количество прав, в том […]

Читать полностью...