Главная / Блог / Дачников обяжут сообщать властям о намерении делать перестройку домов

Дачников обяжут сообщать властям о намерении делать перестройку домов

Фев, 2019
Что надо успеть сделать дачникам до 1 марта 2019 года?
Что надо успеть сделать дачникам до 1 марта 2019 года

Новое в дачном законодательстве

До 2020 года продлена «Дачная амнистия», однако с 1 марта 2019 года ряд существенных преимуществ этого проекта прекратит свое действие.

По новым правилам вводится единая уведомительная процедура создания и регистрации как жилого, так и садового дома. Упрощенный порядок регистрации останется только для земельных участков.

До 1 марта 2019 года у садоводов и дачников есть возможность оформить свои дома в упрощенном порядке без направления уведомлений о строительстве.

Россиянам, имеющим в собственности земельные участки, с весны текущего года необходимо будет обращаться к сотрудникам городской администрации в случае, если в их планы будет входить возведение или перепланировка домов. Как подавать уведомления и регистрировать дом по новым правилам читайте в нашей статье https://prokadastr.com/kak-zaregistrirovat-dom/.

О сроках

При этом землевладельцам, планирующим проведение реконструктивных работ, необходимо будет позаботиться о своевременной подаче соответствующего уведомления. Так, если заниматься строительными работами или реконструкцией владелец земли начал до 4-го августа 2018-го, подача документов на госрегистрацию прав и прохождение процедуры, связанной с постановкой здания на кадастровый учет, должна состояться не позднее 1-го марта наступившего года. Лица, которые будут игнорировать это условие, могут в дальнейшем столкнуться с рядом проблем, касающихся регистрации прав собственности. Доставленное в администрацию уведомление дачника должно быть рассмотрено местными властями в 7-дневный срок. При этом после завершения работ владельцу участка придется сделать еще один визит в администрацию для подачи технического плана.

Объекты, которые будут построены или реконструированы без соблюдения этого требования, сочтут самостроем.

Неоформленные садовые и дачные дома с 1 марта 2019 года признают самовольными постройками.

Нужно ли подавать уведомления о хозпостройках?

Подавать уведомления и ставить в известность муниципалитет не требуется в том случае, если вы планируете строительство бани, сарая, беседки и других хозяйственных построек.

Не забудьте о новых требованиях к дому

Напомним, в августе прошлого года власти уведомили дачников о внесении поправок в ГрК России. ФЗ № 340 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» позволяет гражданам миновать процедуру получения разрешения на проведение строительных работ на садовых участках. Кроме того, ликвидировано требование, касающееся получения разрешения на ввод постройки в эксплуатацию. Теперь достаточно лишь уведомить представителей местной администрации об этом.

Правда, теперь возводить на земельных участках дома более 3-х этажей и здания высотой в 20 и более метров запрещено. Табу накладывается и на деление дома на несколько квартир.

Какие дома можно строить на ИЖС

«Дачная конституция»

Стоит также добавить, что в конце уходящего года премьер страны поставил подпись под указом, призванным упростить жизнь дачников.

Отныне процедура признания жилого дома садовым или садового пригодным для проживания проще. Ее решено сделать уведомительной. Инициаторы закона заявляют, что в последнее время садоводы чаще стали возводить на своих участках строения, пригодные для круглогодичного пребывания. А ведь ранее регистрация таких построек с целью получения временного/постоянного жительства была невозможной. Подробно о ФЗ № 217 и о произошедших изменениях мы писали здесь https://prokadastr.com/chto- izmenitsja-dlja-dachnikov-v-2019-godu-obzor-dachnoj-konstitucii/.

Подписывайтесь на нашу рассылку
Два раза в месяц мы будем присылать вам интересные статьи. В любой момент вы сможете легко отписаться от нее.
Нажимая кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных.
Читайте также
Дачная амнистия довольные садоводы
Дачная амнистия 2019
Авг, 2019

2 августа 2019 года вступил в силу Федеральный Закон № 267-ФЗ, который официально вернул действие так называемой «дачной амнистии». Сегодня […]

Читать полностью...
Уведомление на строительство – новый документ с 2018 года
Как зарегистрировать дом по новым правилам с 2018 года ?
Окт, 2018

3 августа 2018 года Госдума приняла несколько федеральных законов, изменивших порядок оформления недвижимости. ФЗ №340 от 03.08.2018 года «О внесении […]

Читать полностью...
перевод садового дома в жилой
Как перевести дом из садового в жилой
Апр, 2020

В последнее время владельцы загородной недвижимости все чаще поднимают проблему, что строения на их садовых и дачных территориях к жилому […]

Читать полностью...
оформить снос здания
Как правильно оформить снос зданий и строений
Апр, 2020

Если вы собственник недвижимости и приняли решение о сносе дома или других строений на вашем участке, вам нужно учесть, что […]

Читать полностью...
присвоить адрес дому
Как присвоить адрес жилому дому и земельному участку?
Янв, 2020

Давайте представим такую ситуацию. Вы недавно построили частный дом, а теперь задумались, как получить адрес для вашего нового объекта недвижимости? […]

Читать полностью...
Инструкция по регистрации строений в Московской области
Какие строения нужно регистрировать
Май, 2018

У заказчиков нашего кадастрового бюро часто возникает вопрос: какие строения на их земельном участке подлежат регистрации, а какие регистрировать не […]

Читать полностью...
какие строения регистрировать фото записи
Какие строения регистрировать, а какие нет: 35 фото-примеров
Авг, 2019

В прошлом году мы уже писали о том, какие строения регистрировать нужно, а какие нет.

Читать полностью...
Категории земель и виды разрешенного использования
Категории земель и виды разрешенного использования
Мар, 2018

Для того, чтобы государство могло отслеживать состояние отечественных ресурсов, Земельный кодекс РФ классифицирует все существующие земли на категории земель и виды […]

Читать полностью...